تاریخ انتشار : يکشنبه ۲۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۰:۳۲
۰
عضو شورای شهر معرفی کرد؛
شورای معماری مناطق دروازه فساد در شهرسازی
 
این شوراها با اختیارات و اقداماتی فراتر از حوزه اختیارات قانونی خود به تغییر ضوابط و مقررات به صورت سلیقه ای می پردازند که حتی در مواردی کمیسیون ماده پنج نیز قادر اخذ چنین تصمیماتی نیست.
Share/Save/Bookmark
شورای معماری مناطق دروازه فساد در شهرسازی
بلدیه،  محمدسالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران مهم ترین دلیل بروز فساد در حوزه شهرسازی را عدم شفافیت در حوزه مقررات و بخشنامه های مجوزهای بخش ساخت وساز به رغم ابلاغ طرح تفصیلی شهر تهران دانست.به گزارش «بلدیه» با رونمایی طرح تفصیلی جدید تهران در اردیبهشت ماه سال 91، مدیریت شهری اعلام کرد: از این پس طرح تفصیلی جدید مبنای صدور پروانه های ساختمانی قرار خواهد گرفت و به دلیل سیستمی شدن صدور مجوزهای ساخت وساز امکان هر نوع تغییر  کاربری املاک از بین رفته است. این ادعا در حالی بود که همزمان دلالان  در ستون آگهی های یکی از روزنامه های کثیر الانتشار از امکان تغییر سرنوشت کاربری املاک خبر می دادند.  به گفته برخی از این واسطه گران امکان تغییر کاربری در تمامی پهنه های طرح تفصیلی حتی پهنه های سبز نیز ممکن است و تنها راهکار آن تشکیل پرونده در کمیسیون ماده پنج است.
دلال های بازار مبادله مقررات ساخت وساز عنوان می کردند برای سازگار کردن محتوای طرح تفصیلی جدید تهران با خواسته مالکان، حلالی درست کرده اند که در ازای شراکت 20 تا 50 درصدی، آن را در اختیار مالک قرار می دادند این حلال که رنگ «قرمز» ضوابط طرح تفصیلی را به راحتی «سبز» می کند، قادر بودکاربری املاکی را که در پهنه های خاص قرار گرفته اند به مسکونی یا تجاری تبدیل کند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر با بیان اینکه معرفی منافذ فساد از سوی شهردار تهران را باید به فال نیک گرفت به «بلدیه» گفت: با آنکه تصویب و اجرای طرح تفصیلی جدید تهران با هدف شفاف سازی و سیستمی شدن روند صدور پروانه های ساختمانی انجام شد اما بعضا از مفاد طرح تفصیلی تفاسیر متعددی در شورای معماری مناطق 22 گانه صورت می گیرد.
سالاری عملکرد شورای معماری مناطق را یکی از دریچه های بروز فساد در حوزه شهرسازی معرفی کرد و افزود: این شوراها با اختیارات و اقداماتی فراتر از حوزه اختیارات قانونی خود به تغییر ضوابط و مقررات به صورت سلیقه ای می پردازند که حتی در مواردی کمیسیون ماده پنج نیز قادر اخذ چنین تصمیماتی نیست.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران به مشخص و محدود کردن اختیارات این شوراها از سوی شورای شهر تهران اشاره و اظهار کرد: شفاف سازی در حوزه تعیین قیمت ضریب K در راسته های تجاری از جمله اقداماتی که اواخر سال گذشته در شورا پیگیری و تصویب شد. ضریب K مربوط به ضریب تغییر کاربری در راسته ها و بورس های تجاری مختلف است که دارای مرغوبیت هستند و جداگانه قیمت گذاری شوند از طریق این مصوبه قیمتی واقع بینانه برای کاربری های تجاری مرغوب شهر تعریف شد و شهرداری تهران را مکلف کردیم ضوابط این مصوبه را در سامانه طرح تفصیلی بگنجاند به نحوی که فیش صدور پروانه به صورت سیستمی صادر شود و قابل اعمال نظر توسط شهردار مناطق یا شورای معماری نباشد. چون مواردی وجود داشت که شهردار منطقه در برخی مناطق این ضریب K10 و در برخی مناطق دیگر K50 تعریف کرده بود.
او تاکید کرد: نیاز است قوانین و ضوابط جدیدی در راستای شفاف سازی مقررات ایجاد شود. تشکیل «کارگروه ویژه ای» برای شفاف سازی نحوه واگذاری پروژه های عمرانی و زیرمجموعه های درآمدزای آنها و تشکیل «کمیته مبارزه با فساد در کلان شهر تهران» که بر مبنای آن مجوزهای ساخت وساز، فروش تراکم، تغییر کاربری ها، عملکرد کمیسیون ماده 100 مورد بررسی قرار گیرد می تواند موثر باشد.
کد مطلب: 20768
Share/Save/Bookmark
کلمات کليدی: سایت خبری بلدیه,محمد سالاری,فساد در مدیریت شهری,شورای معماری