تاریخ انتشار : شنبه ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۲:۰۵
۰
پرونده بررسی 47 برج در شورای عالی شهرسازی بسته شد
مجوز بلندمرتبه سازی فقط برای سه برج
 
این برج ها عمدتا در محله های گران قیمت شهر همچون الهیه، زعفرانیه، فرمانیه، نیاوران، ولنجک، اقدسیه و دزاشیب جانمایی شده اند و برخی از زمین هایی که این بلندمرتبه های جدید قرار است در آنها ساخته شوند، در طرح تفصیلی تهران جزو پهنه های فضای سبز، زمین های ذخیره و مسکونی کم طبقه هستند به این معنی که عملا ضوابط طرح تفصیلی اجازه برج سازی را نمی دهد.
Share/Save/Bookmark
مجوز بلندمرتبه سازی فقط برای سه برج
بلدیه، پرونده بررسی صدور 47 مجوز بلندمرتبه سازی در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور بسته شد. به گفته دبیر شورای عالی شهرسازی سه پرونده مجوز بلندمرتبه سازی دریافت کردند و ساخت وساز سایر پرونده ها به حداکثر 12 طبقه محدود شد.به گزارش بلدیه،شورای عالی شهرسازی و معماری کشور که نیمه اول سال گذشته، هر نوع ساخت وساز بلندمرتبه در شهر تهران را به تهیه، تدوین، تصویب و ابلاغ ضوابط بلندمرتبه سازی منوط کرده بود، اواخر سال 93 ، در پاسخ به مکاتبه کمیسیون ماده 5، اجازه «بررسی» ساخت 47 برج جدید در پایتخت را صادر کرد. کمیسیون ماده 5 شهر تهران بعد از چندین ماه مقاومت در برابر درخواست های متعدد برخی مالکان زمین برای اخذ مجوز فراتر از طرح تفصیلی بابت ساخت وسازهای بلندمرتبه، سرانجام در تاریخ 4 بهمن ماه در نامه ای به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، خواستار کسب تکلیف برای نحوه برخورد با 47 درخواست برج سازی می شود. هر چند هنوز ضوابط بلندمرتبه سازی از طرف شهرداری تهران به شورای عالی شهرسازی ارسال نشده و هیچ ضابطه ای در این خصوص و با استناد به مقررات طرح جامع، تدوین نشده بود و عملا خط قرمزی که شورای عالی پیش تر برای برج سازی در تهران ترسیم کرده بود، علی القاعده باید پابرجا بماند، اما این شورا در پاسخ به درخواست کمیسیون ماده5 اعلام کرد: طرح و بررسی 47 پرونده بلندمرتبه سازی درکمیسیون ماده 5 شهر تهران باید با توجه به چارچوب ضوابط بلندمرتبه سازی صرفا در زیرپهنه های مجاز بلندمرتبه با رعایت مساحت زمین مورد نظر و عرض معبر صورت پذیرد و برای این پرونده ها تعیین تکلیف شود.
از این رو برخی تحلیلگران مطرح کردند پاسخ شورای عالی به این معنا خواهد بود که کمیسیون ماده 5 می تواند به روال گذشته، در غیاب مقررات مرجع متکی به طرح جامع تهران، برای صدور مجوز برج سازی تصمیم گیری کند. اما دسته ای دیگر از کارشناسان شهری معتقد بودنداین پاسخ یک معنای دیگر هم می تواند داشته باشد؛ اینکه به رغم اختیار داده شده به کمیسیون ماده 5، تصمیم مغایر خطوط قرمز شورای عالی در نهایت توسط این شورا ملغی خواهد شد.
جزئیات و مشخصات 47 درخواستی که برای ساخت برج به کمیسیون ماده5 تهران ارائه شده، نشان می دهد: این برج ها عمدتا در محله های گران قیمت شهر همچون الهیه، زعفرانیه، فرمانیه، نیاوران، ولنجک، اقدسیه و دزاشیب جانمایی شده اند و برخی از زمین هایی که این بلندمرتبه های جدید قرار است در آنها ساخته شوند، در طرح تفصیلی تهران جزو پهنه های فضای سبز، زمین های ذخیره و مسکونی کم طبقه هستند به این معنی که عملا ضوابط طرح تفصیلی اجازه برج سازی را نمی دهد.
از این رو پیروز حناچی دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به مشخص شدن نتایج بررسی این 47 پرونده به «بلدیه» اعلام کرد: بررسی صدور مجوز بلندمرتبه سازی برای این 47 پرونده به اتمام رسیده است. از این پرونده ها تعداد سه برج مجوز بلندمرتبه سازی(ساخت بیش از 12 طبقه روی زمین) را دریافت کردند.
او افزود: این سه پرونده امکان بلندمرتبه سازی بیش از 20 طبقه را پیدا کردند.
او در پاسخ به این سوال که علت رد شدن سایر پرونده ها چه بود؟ گفت: بسیاری از پرونده امکان بلندمرتبه سازی را به دلیل موقعیت قرار گیری در پهنه نامناسب نداشتند. برخی از این پلاک ها بر روی گسل زلزله واقع شده بودند؛ برخی دیگر عرض گذر مناسب نداشتند.
حناچی با بیان اینکه برای سایر پرونده ها نیز تعیین تکلیف شد، اظهار کرد: برای سایر پرونده ها مشخص شد که با رعایت تمامی ضوابط بیش از 12 طبقه مجوز ساخت صادر نشود.
 
کد مطلب: 20939
Share/Save/Bookmark
کلمات کليدی: سایت خبری بلدیه,شورای عالی شهرسازی,حناچی,بلندمرتبه,ضوابط بلندمرتبه سازی