تاریخ انتشار : سه شنبه ۷ ارديبهشت ۱۳۹۵ ساعت ۱۳:۱۶
۰
ساماندهی یکی از پنج معضل کلیدی اجتماعی کشور
تاکید رهبر انقلاب بر تسریع نوسازی بافت فرسوده به مدیران شهری و دولتی
سه قول جدید قالیباف برای بافت فرسوده
 
هفته آینده نیز در حضور مقام معظم رهبری برگزار خواهد که فرصتی برای پیشبرد اهدافمان محسوب می‌شود. مقام معظم رهبری این فرصت را در اختیار ما گذاشته‌اند و بر ساماندهی این محدوده‌ها به عنوان یکی از پنج معضل کلیدی اجتماعی کشور تاکید کرده‌اند.
Share/Save/Bookmark
بلدیه | بهشاد بهرامی | با تاکید مقام معظم رهبری برای تسریع احیا و نوسازی بافت فرسوده پایتخت، برای ارائه گزارشی از وضعیت این محدوده شهری در هفته آینده اولین جلسه ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران روز گذشته در محل ساختمان مرکزی شهرداری مرکز با حضور مدیران شهری و دولتی برگزار شد.

در این جلسه محمدباقر قالیباف شهردار تهران سه قول جدید برای تشویق مالکان بافت فرسوده به نوسازی داد. او گفت: از این پس تعرفه عوارض تجاری که از سال گذشته در محدوده بافت فرسوده با تخفیف 50 درصدی اعمال میشد به 30 درصد کاهش خواهد رسید و تمامی املاک مسکونی بافت فرسوده مشمول تخفیف 100 درصدی عوارض صدور پروانه خواهند شد. همچنین عوارضی که تحت‌عنوان عوارض متفرقه برای بافت فرسوده از ساکنان اخذ می‌شود ،حذف و جرائم گذشته ساکنان بافت‌های فرسوده بخشیده می‌شود. او همچنین با بیان اینکه شهرداری به دنبال کار تشریفاتی در بافت فرسوده نیست خبر داد معاونت شهرسازی شهرداری تهران در حال تدوین طرحی «محله ای محور» برای بازسازی بافت فرسوده است.

به گزارش بلدیه، سال گذشته شهرداری تهران بسته تشویقی جدیدی را با محوریت پنج مشوق برای نوسازی بافت فرسوده طراحی کرد براساس این بسته تخفيف در عوارض ساخت، براي قطعاتي است كه بين 100 مترمربع تا حداكثر 300 مترمربع مساحت دارند، بدون نياز به تجميع، به صورت 100 درصد تعلق مي‌گيرد به اين معني كه كل عوارض ساخت مسكن رايگان خواهد بود. اما براي قطعات بالاي 300 مترمربع، حداكثر 50درصد تخفيف داده خواهد شد مگر اينكه مالك ملك فرسوده‌اي كه زمين آن بيش‌از 300 مترمربع مساحت دارد، به تجميع با ملك مجاور روبياورد كه در اين صورت، تخفيف عوارض تا 100 درصد اعمال خواهد شد. از سوی دیگر بنا بود از ابتدای امسال همزمان با افزایش ضریب K، تمامی پلاک‌های تجاری و اداری در محدوده بافت فرسوده که تاکنون ملزم به پرداخت عوارض به شهرداری بودند، مشمول 50 درصد تخفیف عوارض شهرداری شوند. حالا قالیباف این نوع مشوق های ساخت وساز را قول داده برای امسال تقویت کند.

در این جلسه که با حضور محمدباقر قالیباف شهردار تهران، محمدسعید ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، فریبرز واحدی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، عباداله فتح‌الهی رئیس سازمان نوسازی شهر تهران، حسن کریمی معاون امور عمرانی استانداری تهران، محمدسالاری عضو شورای شهر تهران و مجید روستا عضو هیئت مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران تشکیل شد .

قالیباف در این جلسه گفت: ما برخلاف اکثر سرمایه‌گذاران که فکر می‌کنند بافت‌فرسوده جایی است که دو ویژگی انتخاب و پول را در خود ندارد معتقدیم مناطق بحرانی بافت‌های فرسوده واجد این دو ویژگی است. اینجا در حضور تمامی دست اندرکاران دولتی نیز اعلام می‌کنم که شهرداری حق نگاه اقتصادی به بافت فرسوده را ندارد.
او تصریح کرد: شهرداری تهران هم‌اکنون به متقاضیان ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده تخفیف ۵۰ درصدی عوارض شهرداری را می‌دهد و تلاش دارد تا این تخفیف را به ۱۰۰ درصد برساند. هم‌اکنون نیز عوارضی تحت‌عنوان عوارض متفرقه برای بافت فرسوده از ساکنان اخذ می‌شود که از همین امروز به آقای فتح الهی اعلام کردم این عوارض حذف و جرایم ساخت‌وساز گذشته ساکنان بافت‌های فرسوده بخشیده شود.

قالیباف مهمترین دستاورد شهرداری تهران در بافت فرسوده شهری را ارتقای کیفیت زندگی عنوان کرد و گفت: حجم کارهایی که در ساماندهی بافت فرسوده وجود دارد بسیار بالاست و به همین دلیل نیز باید وام‌هایی که به ساکنان بافت‌های‌فرسوده تعلق می‌گیرد به گونه‌ای باشد که آنها را دچار دردسر نکند. نهایت تخفیف‌هایی که قرار است به ساکنان بافت‌های فرسوده داده شود رقمی در حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیارد تومان می‌شود و با این رقم حتما شهرداری در این کار مشارکت جدی خواهد داشت.

او با تاکید بر اهمیت مصوبات ستاد ملی بازآفرینی پیشنهاد کرد: باید مصوبات ستاد ملی را جدی بگیریم، بدین‌معنا، تمامی دستگاه‌های خدماتی و کمکی بابت حق انشعاب فاضلاب، ‌آب، برق، گاز از ساکنان بافت فرسوده هزینه‌ای نگیرند و در حوزه عمرانی و شهرسازی این کار را با هم دنبال کنند. برای بافت‌های فرسوده می‌توانیم این کار را انجام دهیم اما برای مناطقی همچون منطقه یک که وضعیت زندگی مردم در شرایط خوبی است باید هزینه‌های لازم را بگیریم. حتی اگر ابلاغیه نداشته باشد می‌توان تا زمان آمدن ابلاغیه خدمات لازم را به مردم مناطق بافت فرسوده بدهیم.

شهردار تهران ادامه داد: برای نمونه در خاک سفید تهرانپارس کدامیک از ما جرات می‌کرد برق و آب ساکنان آن مناطق را قطع کند. چرا می‌گذاریم افراد به یاغی‌گری برسند، قانون‌شکنی و حرمت‌شکنی کنند؟ اجازه بدهیم حرمت آنها حفظ شود، این قبیل از اقدامات، اقداماتی هستند که بنده حاضرم مسئولیت انجام آن‌ها را بپذیریم. یعنی در آینده اگر سازمان بازرسی و دیوان محاسبات توضیحاتی را بخواهد حاضرم شخصا مسئولیت بپذیرم و مسئولیت ساماندهی به نقاط بحرانی بافت‌فرسوده را قبول کنم.

او یادآور شد: بسیاری از ساکنانی که در مناطق بحرانی بافت‌های فرسوده شهری زندگی می‌کنند جزو مستضعفان واقعی هستند به حدی که اگر بخواهیم با پرداخت وام به آن‌ها مشکل را حل کنیم، نه توان، نه فرهنگ و نه سند دارند تا وام به آنها تعلق بگیرد. به همین دلیل باید بطور ویژه به ساکنان این مناطق کمک شود.
قالیباف درباره سایر پیشنهادهای خود در ساماندهی مناطق بحرانی بافت‌های فرسوده شهری به اهمیت تامین زیرساخت‌ها اشاره کرد و گفت: تامین زیرساخت‌ها در مناطق بحرانی و آسیب‌پذیر بافت‌های شهری پس از شناسایی باید در اولویت قرار بگیرد و روش‌های منطقی برای تامین نیز مدنظر باشد. شهرداری باید در بخش‌هایی که مربوط به اوست تامین زیرساخت‌ها را در اولویت بگذارد. چون بافت‌های فرسوده درد مشترکی است که به نوعی تمامی نهادها، سازمان‌ها و حتی دولت با آن دست به گریبان است. می‌توان مسیر قانونی آن را نیز درست و حل کرد و این مهم تامین نخواهد شد مگر آنکه زیرساخت‌های نقاط بحرانی و آسیب‌پذیر با همکاری همه تامین شود.

به گزارش بلدیه شهردار تهران ادامه داد: ما نیازمند یکسری بسته‌های تشویقی برای ساماندهی به مناطق بحرانی بافت‌های فرسوده هستیم که برخی از بسته‌ها نیازمند سرمایه گذری بیرون هستند که آقای پشمچی زاده می‌تواند در این مورد کارهایی انجام دهد. حتی تعرفه‌های تجاری در بافت‌های فرسوده که هم اکنون ۵۰ درصد پایین‌تر از سایر نقاط است به ۳۰ درصد برسد تا انگیزه پیدا شود سرمایه گذاران در اینگونه مناطق سرمایه گذاری کنند و با این سرمایه‌گذاری خود به خود تامین زیرساخت‌ها نیز انجام شود.

قالیباف افزود: آنقدر تخفیف به سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده بدهیم که منطق سرمایه‌گذاری در اینگونه مناطق برای سرمایه‌گذاران ایجاد شود و شهرداری به هیچ عنوان وارد کار ساخت و ساز نشود و اجازه بدهیم مردم خود در اینگونه مناطق کار را پیش ببرند. دفاتر تسهیل‌گری نیز در اینگونه موارد می‌توانند بخشی از کارهای حقوقی و وام را انجام دهد. همچنین مجموعه‌ها و شرکت‌هایی نیز هستند که دلسوز و علاقمند به فعالیت در بافت‌های فرسوده هستند، در مناطق ۱۶ و ۱۷ نمونه‌هایی داشته‌ایم و فکر می‌کنم انجام این کار میسر است.

شهردار تهران تاکید کرد: توصیه‌ام به آقای پشمچی‌زاده در ساماندهی به نقاط بحرانی بافت‌های فرسوده این است که نسخه‌ای واحد نپیچد. واقعا محلات هرندی و عودلاجان را در اولویت قرار دهیم.

شهردار تهران ساماندهی بافت‌های فرسوده شهری را در اماکن تاریخی به دو بخشِ بافت تاریخی در اختیار دوایر دولتی و بافت تاریخی خصوصی تفکیک کرد و افزود: در بحث اماکن که در اختیار دوایر دولتی است، به دستگاه‌ها تکلیف شود تا هر دستگاهی بافت‌تاریخی در اختیار خود را بهسازی کند. این تضمین را هم به عنوان شهردار تهران می‌دهم که هیچگونه عوارضی از دستگاه‌های دولتی گرفته نشود. بخشی از اینها نیز ممکن است خانه‌هایی باشند که جزو بخش خصوصی‌اند اما می‌خواهند بازسازی کنند. تسهیلات را به بخش‌های خصوصی هم بدهیم تا بافت تاریخی را بازسازی کنند و به همان شکل نگه دارند.

به گزارش بلدیه معاون وزیر راه در این جلسه خبر داد که هفته آینده نیز در حضور مقام معظم رهبری برگزار خواهد که فرصتی برای پیشبرد اهدافمان محسوب می‌شود. مقام معظم رهبری این فرصت را در اختیار ما گذاشته‌اند و بر ساماندهی این محدوده‌ها به عنوان یکی از پنج معضل کلیدی اجتماعی کشور تاکید کرده‌اند.
کد مطلب: 32760
Share/Save/Bookmark
کلمات کليدی: بافت فرسوده، نوسازی بافت فرسوده، سازمان نوسازی، شهرسازی، مطالبات رهبری