تاریخ انتشار : شنبه ۲۰ مرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۲:۲۸
۰
 
شکایت مردم از پالادیوم به قوه قضاییه
 
از قرار معلوم طبق صحبت هایی که قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران انجام داده، توافق اولیه ای که بین مالک و شهردار منطقه در سال های گذشته انجام شده، به این صورت بوده است که مالک پل را بسازد اما در مقابل سالانه هزینه ای را به شهرداری تهران بپردازد.
Share/Save/Bookmark
بلدیه |تخلفات بزرگ و آشکار مال های بزرگ تجاری تهران به ویژه در مناطق شمالی از تعداد انگشتان دست نیز فراتر رفته است. سرمایه گذاران این مجتمع های بزرگ تجاری و اداری بر این باورند که با پرداخت پول در قالب جریمه می توانند تخلفاتی که در زمان ساخت و ساز انجام می دهند را با شهرداری تهران حل و فصل کنند.
 

خبرهای مربوط به تخلفات مال ها و متجمع های بزرگ تجاری و اداری در مناطق22گانه شهر تهران همواره با واکنش هایی از سوی اعضای شورای شهر و یا شهروندانی که در نزدیکی این مراکز زندگی می کنند؛ همراه بوده است، اما سرمایه گذاران و مالکان این مال ها معمولا با پرداخت هزینه تخلفات شهرسازی خود را قانونی جلوه  می دهند.

در شمال تهران بروز این تخلفات بسیار بیشتر از مناطق مرکزی و جنوبی است. تبدل بسیاری از باغات شمال تهران به مال های بزرگ از یک سو و تخلفات ثانویه این مراکز به ویزه در منطقه یک تهران از طرف دیگر مشکلات ترافیکی و شهری زیادی را برای شهروندان به ویژه ساکنان محله های نزدیک به این مراکز به وجود آورده است.

مجتمع تجاری پالادیوم یکی از مال های بزرگ شهر تهران در منطقه یک و محله ولنجک است که نه تنها بار ترافیکی معابر قدیمی و فرسوده این محدوده را بیشتر کرده ،بلکه با ایجاد پل هوایی بین دو ساختمان مجاور و یک راه زیر زمینی تمامی قواعد شهرسازی را نیز بر هم زده است.

توافق برای تخلف

دلیل انجام این تخلف آشکار نیز توافقی است که مالک و سرمایه گذار این مجتمع با شهردار وقت منطقه یک در سال 93 انجام داده است. در واقع این توافق اولیه و متعاقب آن پرداخت هزینه هایی برای دریافت مجوز از  شهرداری منطقه باعث شده تا از آن سال به بعد به رغم شکایت هایی که اعضای شورای شهر تهران نسبت به این موضوع انجام داده اند، نه پل هوایی پالادیوم جمع آوری شود و نه راه زیر زمینی آن مسدود.

از قرار معلوم طبق صحبت هایی که قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران انجام داده، توافق اولیه ای که بین مالک و شهردار منطقه در سال های گذشته انجام شده، به این صورت بوده است که مالک پل را بسازد اما در مقابل سالانه هزینه ای را به شهرداری تهران بپردازد.

این توافق در حالی شکل گرفته است که پل هوایی مجتمع پالادیوم هیچ توجیه فنی ای ندارد و این اقدام تنها با هدف تجاری سازی یکی از بخش های مجتمع انجام شده است.

بررسی گزارش های مربوط به تخلفات مجتمع تجاری پالادیوم نشان می دهد که قرار بود تا ساختمان جنوبی مجتمع بزرگ پالادیوم برای تامین پارکینگ مورد نیاز این مجتمع در نظر گرفته شود. اما سودآوری ای که تبدیل این فضا به بخش جنوبی متجمع برای مالک و سرمای گذار داشت، باعث شد تا با توافقاتی که با شهرداری منطقه یک انجام داد، این زمین نیز به ادامه مجتمع تبدیل شود به همین دلیل برای ایجاد ارتباط بین این دو بخش مالک طبق توافق دیگری با شهرداری منطقه یک تصمیم گرفت تا یک پل هوایی و البته یک راه زیر زمینی نیز ایجاد کند.

این در حالی است که این تصمیم مالک کاملا حقوق شهروندی ساکنانی که در کنار این مجمتع قرار دارند را زیر سوال می برد. چرا که این دو راه زیر بالا و زیر املاک مسکونی شهروندان رد می شود و همین مساله با اعتراضاتی از سوی شهروندان ساکن در این محدوده روبه رو شد.

اما در شورای پنجم شهر تهران بود که یک بار دیگر رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی  تخلفات مجتمع تجاری پالادیوم را مورد نقد قرار داد.

پرونده پالادیوم در قوه قضاییه

محمد سالاری (عضو شورای شهر تهران و رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران) در گفت و گو با ایلنا، با اشاره به اینکه پرونده مجموعه تجاری پالادیوم در قوه قضائیه در حال بررسی است، گفت: پرونده این مجموعه به کمیسیون ماده 100 ارسال شده است. اعضای این کمیسیون برای آنکه بتواند نظر دقیق‌تری بدهند از شهردار منطقه خواستند به سوالاتی که توسط آن‌ها مطرح شده، پاسخ دهند تا بتوانند ابعاد مساله را تبیین کنند و با گرفتن یک تصمیم درست جلوی بروز مشکل را بگیرند. منطقه نیز پاسخ داده است هرچند این پاسخ به نظر قانع‌کننده نبوده اما منتظر نظر نهایی کمیسیون ماده 100 هستیم.

وی در پاسخ به اینکه اگر پرونده در کمیسیون ماده 100 است چرا دادستانی به آن ورود کرده است، افزود: تعدادی از ساکنان خانه‌های مجاور پالادیوم به قوه قضائیه در خصوص مشکلات ترافیکی که پالادیوم برایشان ایجاد کرده، شکایت کرده‌اند. در پی شکایت ساکنین، قوه قضائیه با دادستانی جلسه‌ای تشکیل داد که در این جلسه از من برای حضور و اظهارنظر دعوت شد. در این جلسه شهردار منطقه یک و معاون معماری و شهرسازی منطقه و معاون نظارت شورای شهر نیز حضور داشتند.

این عضو شورای شهر با بیان اینکه در این نشست ابعاد مختلف تخلفات پالادیوم مورد بررسی قرار گرفت، افزود: نمایندگان قوه قضائیه این تخلفات و موارد را یادداشت کردند، البته موضع قوه قضائیه کلی  و جامع است. علاوه بر آن قصد دارد به موضوع مجتمع تجاری پالادیوم  ورود کند. از آنجا که پروژه‌های این چنینی در سطح شهر در حال افزایش هستند، قوه قضائیه تصمیم دارد روی تخلفات آنها تمرکز کند.

چالش مال ها برای شهروندان

سالاری با بیان اینکه پروژ‌ه‌های بزرگ دارای تبعات متعدد اجتماعی، فیزیکی و فرهنگی هستند و قوه قضائیه قصد ورود به آنها را دارد، افزود: آنها در حال رصد کردن چالش‌هایی هستند که این گونه ساختمان‌ها برای شهروندان ایجاد می‌کنند. ما باید از حضور آنها استقبال کنیم. متاسفانه در سطح تهران شاهد شکل‌گیری مجموعه‌های متعددی همچون پالادیوم هستیم. هر چند وجود چنین مجموعه‌هایی به صورت کلی خالی از اشکال است و می‌توانند خدمات و نیازهای مردم را تامین کنند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ادامه داد: مساله اساسی این است که این مجتمع‌ها بدون درنظر گرفتن پیوست‌های اجتماعی و فرهنگی جاگذاری شده و ساخته شده‌اند. در حقیقت پیش از آنکه مطالعات مربوط به این ساختمان‌ها توسط کارشناسان انجام شود، اقدام به جای‌گذاری و ساخت آن می‌کنند، بدون آنکه کاربری‌های مورد نیاز مردم در آن محل مورد بررسی قرار گیرد. وقتی بدون انجام مطالعات کافی اقدام به ساخت این گونه مجتمع‌ها می‌کنند، برای ساکنین اطراف آن مشکلات جدی ایجاد کرده و از آنجا که اصول رعایت نمی‌شود، این مساله تبدیل به یک مساله عمومی شده و قوه قضائیه ورود کرده است.

مشکلات ترافیکی مال بزرگ

وی در پاسخ به این سوال که شکایت مردم از مجتمع پالادیوم به چه علت بوده است، افزود: این مجتمع تجاری در یک منطقه مسکونی احداث شده است و پروژه‌ای با این وسعت موجب جذب حجم بالای مسافر شده است. در نتیجه مردم هر روز به شدت درگیر مشکلات ترافیکی هستند و کیفیت زندگی را در این منطقه به شدت تحت تاثیر قرار داده است. مشکلاتی از این قبیل موجب شده که مردم و ساکنین منطقه شکایت خود را مطرح کنند.

وی با اشاره به اینکه این مجتمع اقدام به احداث یک پل برای اتصال دو ساختمان به یکدیگر کرده و بخشی از این پل از روی سقف یک ساختمان مسکونی رد شده است، افزود: یکی از اعضای دیوان عدالت اداری در یکی از جلسات در خصوص تخلفات این پل به من توضیحاتی ارائه داد. از آنجا که ارتفاع این پل بسیار بالاست موجب شده که به ساختمان‌های اطراف اشراف پیدا کرده و روی املاک مجاور سایه‌‌اندازی کند. این پل دید بصری ساختمان‌های اطراف را کور کرده و برای آنها اختلال ایجاد کرده، به همین دلیل ساختمان‌های اطراف به دیوان عدالت اداری به خاطر این پل شکایت کرده‌اند.

سالاری در پاسخ به این سوال که در راستای رویکرد جدید قوه قضائیه در خصوص اینگونه پروژه‌ها، این دستگاه نظارتی به پرونده تخلف کدام یک از پروژه‌ها  ورود کرده است، افزود: در آن جلسه پرونده دیگری را مطرح کردیم، البته موضوع این جلسه کلی بود و قرار شد این سلسله جلسات ادامه پیدا کند. در آن جلسه تاکید کردیم که اگر پروژه مزبور به بهره‌برداری برسد، مشکلات ناشی از بهره‌برداری آن بسیار بیشتر از پالادیوم خواهد بود.

وی در خصوص مجتمع تجاری بزرگی که در غرب تهران قرار دارد و گفته می‌شود دارای تخلفات متعددی است، افزود: پهنه‌بندی این پروژه مغایرتی با طرح تفصیلی ندارد اشکالاتی که در آن مطرح شده است به خاطر تخلفاتی بوده که نسبت به پروانه صادر شده انجام داده است، یعنی دارای تخلفات ساختمانی است.

 
کد مطلب: 41016
Share/Save/Bookmark
کلمات کليدی: پالادیوم ،قوه قضاییه